保障房入市，机遇还是鸡肋？

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保障房入市，机遇还是鸡肋？

面对即将在明年集中上市的保障性住房，许多业内人士表示，这块大蛋糕看上去很美，却不怎么好下口。

以公租房建设为例，30~60平方米的小户型面积以及以简单实用为上的装修风格，对于习惯承接精品商品房装修的家装企业来说较缺乏诱惑力。一名家装企业老板就坦言：“开发商对于预算造价等环节卡得比较死，既要求品牌质量，又要求控制成本，利润将压缩得很小。对我们来说，费时费力又不讨好。”

另一方面，如果能中标公租房、廉租房的装修项目，对家装企业来说也倍感压力。据记者了解，公租房项目大多为全装修，煤气灶、热水器、床等基本生活用具一应俱全，而各类家居企业必须通过政府统一招投标竞争，才能进入统一采购环节，那么注定一大批经验不足的中小企业将与其无缘。

此外，保障性住房住户也是以中低收入人群为主，这部分消费者的购买能力有限，且消费理念也与商品房住户有所不同。“这意味着公租房对于走中低端路线的企业来说，未尝不是个利好的消息。而中高端企业即使打折也不具备价格优势，对消费者的吸引力不足。”

而好日子装饰董事长王涌就表示，机会总是留给有准备的人。高要求之下，有品牌有实力的企业才能脱颖而出。“而对于企业来说，最大的课题是首要追求的就不是利润，而是品牌的知名度扩大化和社会公益性。而且这样大体量的工程，不是企业一己之力就能做到，必须和其他企业强强联手才能完成。而这样一来，再加之淡市的冲击，行业洗牌必将加速到来
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色五月

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