莆田市美术馆馆内精品展区公开招租公告

肥猫

经批准，为保证资产收益，拟将莆田市美术馆馆内精品展区对外公开招租，现将招租事宜公告如下：

一、标的物基本概况

标的1：位于莆田市城厢区美术馆精品1区左侧，约450㎡。

标的2：位于莆田市城厢区美术馆精品1区右侧，约700㎡。

投标人可根据实际情况将标的1和标的2进行合并租赁（场地面积按实际计算，具体以双方在图纸上盖章确认租赁位置及面积为准）

二、招租要点

1.投标人资格：中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.租期期限：12个月。

3.租金及支付方式：租金以建筑面积乘以中标价计算,租金以转账方式支付；租金仅含税金，不含水费、电费、物业费等其他任何费用。

4．租赁押金：标的1、标的2的租赁押金按中标价首个月租金3倍计算，押金支付方式采用银行转账，租赁押金须于签订租赁合同时同步交纳，合同有效期届满后或终止后，由承租人向招租人提出退还租赁押金的书面申请，在承租人归还该租赁标后，并结清房租、水电费、物业费等各项应付费用且无其他未了事宜后的15个工作日内，招租人将该笔款项无息退还至承租人账户（该账户须在书面申请中体现）。

5．标的物用途：本场地可用于法律法规允许及经相关部门审批同意使用的范围，但不得用于餐饮娱乐或其他非法经营活动等影响周边居民工作生活。

6．各意向承租人参与投标，则视同为各意向承租人已对租赁标的本身及其附属设备设施的现状（包括但不限于场所的结构布局、装修情况、水电、门窗、电梯、排烟管道等）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看并充分了解，确认租赁标的符合承租人需求并同意按租赁标的交接时现状及本合同约定承租。租赁期内该场所产生的水费、电费、水电公摊费和空调费、物业管理费等由承租人承担；租赁期间该场地及自有附属设施设备的管理及维修的责任与费用由承租人负责；承租人如需对租赁进行大规模装修、改造及增加设施设备，须经招租人同意，由此产生的使用、管理、维护的责任与费用由承租人自行负责，招租人对此不予补偿，但不得随意改变场所的结构与共有部分，不得改变场所的承重结构及外立面。承租人对该标的物的营业范围需自行向相关部门进行审批，若经营过程中遇到投诉等问题，需积极配合出租人处理。租赁合同到期时，承租人应将可移动的装修项目及相关物品及时予以搬离，逾期视同承租人遗弃物，招租人有权予以清理处置，因清理遗弃物产生的费用在租赁押金中扣除，否则，承租人应将租赁场地恢复原状按时交还招租人。

7.该标的物的经营活动须经相关部门审批，与此相关的审批手续及费用由承租方自行负责；按照“谁使用谁负责”，承租方对租赁场所的使用及管理应符合相关的法律法规规定，租赁期内，因承租方原因或责任引起的租赁场所用电、用水、人员及财产等消防及安全问题均由承租方负责承担，若经营过程遇到市民投诉等问题，承租人需自行解决。

8.如遇突击检查任务、迎检活动、接待任务或举办大型活动，承租人应无条件服从招租方安排。

9.承租人经营区域所产生环境卫生维护费用由承租人负责。按照相关法律法规的规定，涉及维修等工程需上报招租人并在运营方的指导下进行维修。

10.承租人经营内每日的秩序维护及卫生保洁。凡发现占消防安全通道不按要求乱停、乱放的车辆按每次每辆100元罚款，以照片为准。

11.经营期内，若收到部门、市民等有效投诉，承租人必须在规定期限（该期限根据具体情况进行定夺并书面通知承租人）进行整改；对逾期或整改仍未达到要求的，招租人有权单方终止合同，招租人因此受到的一切损失由承租人担。

12.承租人要严格遵守运营方提出的合理性限制规定，且爱护和保证相关公共设施和停车场的安全。如承租人有违法违规行为，有权单方终止合同。

13.如遇国家政策变动、政府有关要求，及场地业主开发建设需要，招租人有权提前终止合同，承租人将无条件同意，造成一切损失招租人不予赔偿。

14.承租人需根据现场实际情况提交相关方案，保证装饰装修方案与美术馆整体氛围相符，不得改变美术馆结构。
三、投标方式：

1．采取现场报价方式，单个标的只接受单个自然人或法人单位、单个组织投标，投标人需现场在图纸上确认租赁位置及面积。现场报价活动开始，招租人宣布本标的单价第一轮竞价的起价及加价幅度之后，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高单价报价，产生本标的的第一轮的最高单价报价。第二轮以第一轮的最高报价为起价，各投标人以不低于第一轮最高报价进行再次报价，依此类推，直至现场参与本标的的投标人不再报价止，为最后一轮报价，最后一轮最高单价报价即为最终报价，最终最高单价报价者即为本标的的中标人。若最后一轮报价后出现2个及以上相同价格的最高价，则以随机抽取的方式确定中标人。

2．投标人填写报价单时，报价须不低于公布的起价，加价幅度必须是1元∕㎡·月或其整倍数，所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，取消其投标资格。一经报价，不得以任何理由反悔，否则按违约处理，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还，并承担经济赔偿及法律责任。

3．报价会当天，经审查合格的单个标的的投标人只有一家的，其报价不低于最低起价的，则该投标人即为中标人。

四、特别约定

1．上述场地租赁期内，中标承租人须同意招租人因公司经营需要将租赁场地用于抵押贷款融资并出具相关证明材料。

2.上述场地租租赁内如受不可抗力影响不能履行，合同自然终止，租金按实际天数计付，当月费用=中标月租金/自然月总天数*天数。
3.上述场地如遇拆迁或政府政策性调整需收回场地的,招租人有权终止合同，但应提前30天通知中标承租人，费用按实际服务天数计付，当月费用=中标月租金/自然月总天数*天数，双方互不违约，同时招租人退还承租人所交纳的租赁押金，如有对承租方的相关补偿政策，相应的收益归招租方所有。

4.如承租人因自身经营原因确需提前终止租赁合同的，承租人应当提前30天书面告知招租人，经双方协商一致，可解除租赁合同，租金按实际服务天数计付，当月费用=中标月租金/自然月总天数*天数，已交纳的押金作为违约赔偿金不予退还。
五、信息公示

招租公告发布时间：2024年12月3日至2024年12月17日，意向承租人可登陆莆田市小鱼网（https://www.ptfish.com）、莆仙网（https://bbs.0594.com/forum-2-1.html）查看下载。（请随时关注）

六、投标保证金
1.投标保证金现金交纳截止时间：2024年12月18日9:00前。
2.投标保证金人民币伍仟元整（小写：5000元）。
3.投标保证金提交的方式：详见公开招租须知。

七、现场报价时间

2024年12月18日上午9:30

八、开标地点

公开招租现场报价地点：莆田市城厢区荔城中大道数字中心4层莆田市木兰旅游服务有限公司会议室。

联 系 人：姚先生     联系电话：0594-2859915  

莆田市木兰旅游服务有限公司
2024年12月3日

肥猫

莆田市美术馆馆内精品展区中标公告

莆田市城厢区美术馆精品1区于2024年12月3日在莆鱼网、项目所在地和公告栏发布公开征集意向承租人的公告，该项目招标方式为：公开招租。2024年12月10日开标，2024年12月18日完成招标。截止规定的时间， 壹人 投标，现将中标结果公示如下：

现将以上评标结果予以公示。公示期自2024年12月18日至2024年 12月23日。对中标结果有异议或认为评标活动存在违法违规行为，可在公示期内向有关行政监督BM投诉。
招租人：莆田市木兰旅游服务有限公司
联 系 人：姚先生  联系电话：0594-2859915 
日　期：2024年12月18日