二手房翻新注意事项？旧房翻新有哪些技巧？

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房子在购买的时候，有的人们买的是新房，也有的人们买的二手房，在二手房设计的时候，不知道都有哪些技巧，还有在翻新的时候，要注意什么，对这些都不太了解，那么二手房翻新注意事项？二手房翻新有哪些技巧?接下来小编为大家来介绍，希望大家在装修的时候参考。








二手房翻新有哪些技巧








1.二手房翻新的时候，要基础工程和预算，还有老屋装修工程复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造的装修预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目。



2.二手房翻新，拆墙和漏水，还有翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。




3.二手房翻新的时候，其中格局变换过大，但是通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免变更位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。


4.二手房翻新的时候，水电线路汰旧换新，还有电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，好趁着翻新更换，延长使用寿命。








二手房翻新注意事项








1.二手房翻新的时候，要注意承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面，对房子的安全性能将有严重的影响，直接威胁到的将是房里人的生命安全。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。



2.二手房翻新的时候，要注意墙体渗水要重视，还有墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。




3.二手房翻新的时候，要注意老房墙皮处理工艺较特殊，但是有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，有的人把墙面直接刷白，本以为可以遮丑，没想到墙皮又开始脱落了。所以，如果购买到这样的二手房作为婚房的话，在翻新时想要彻底解决这个问题，处理工艺就比较特殊了。

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