莆田市莆阳资产管理有限公司房产租赁公告

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莆田市莆阳资产管理有限公司房产租赁公告

本公司定于2018年9月10日上午9：30时在莆田市莆阳资产管理有限公司举行房产租赁竞价招投标会，进行公开招标，标的如下：
标的1：城厢区石室路台湾街237号，面积约52㎡。
标的2：城厢区龙桥石室611号 ，面积约22㎡。
标的3：南门西路732弄5号楼5梯305室，面积约151㎡。
标的4：南门西路732弄5号楼5梯405室，面积约151㎡。
以上共计4个标的物，每个标的报价保证金详见附件2《招租目录》。报名及递交投标文件时间截止于2018年9月10日上午10点，开标时间：2018年9月10日上午10点。超过规定时间报名及递交文件视同放弃投标。参加投标者需在9月10日投标前通过汇款交纳投标保证金（请注明：房产租赁投标保证金）。
开户行及账号如下：
开户行：光大银行莆田分行
户  名：莆田市莆阳资产管理有限公司
账  号：7988 0188 0000 32787
如未被选为中标候选人将按程序退还保证金，未交纳保证金者无权参加投标。中标人的投标保证金自动转为租赁保证金。
意向承租人请与我单位联系领取相关资料，也可直接登陆隔壁网、莆田小鱼网、国资委网站查看并下载相关材料。
看样时间：2018年8月31日至9月9日下午5点。
报名地址：莆田市莆阳资产管理有限公司（23层大会议室）
联系电话：0594-2739656
附件：1、报价须知
2、招租目录
3、租赁投标书
4、中标确认书
5、租赁合同书
6、报价承诺函
7、授权委托书
附件1:

莆田市莆阳资产管理有限公司房产租赁报价须知

受市国资委委托，我司负责市直机关事业单位经营性资产脱钩移交工作，并实施经营管理，为充分利用脱钩移交的经营性资产，发挥资产效益，确保国有资产保值增值，经公司研究决定，拟对接收的经营性资产进行公开招租，具体方案如下：
一、招租标的:店面2坎，套房2套。
    二、招租要求
1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。非莆田本地户口的报价者需提供由派出所办理的暂住证等相关证明材料。
2、标的用途：在国家法律政策许可范围内自主经营，但不适用于经营有严重污染环境的行业；不得擅自更改、破坏墙体结构。
3、禁止转让承包。
4、特别说明：如遇政策拆迁或招租方发展需要，合同自然终止（终止时间以ZF或招租方通知搬迁时限为准），双方互不负责。
三、租赁期限：店面三年，套房一年。
四、权限规定：符合条件的报价者均可参加报价，但对一个标的只能有一个报价。否则，视为无效报价。
五、报价保证金与履约保证金：报名及递交投标文件时间截止于2018年9月10日上午10点，开标时间：2018年9月10日上午10点。超过规定时间报名及递交文件视同放弃投标。参加投标者需在9月10日投标前通过汇款交纳投标保证金（请注明：房产租赁投标保证金）。
开户行及账号如下：
开户行：光大银行莆田分行
户  名：莆田市莆阳资产管理有限公司
账  号：7988 0188 0000 32787
如未被选为中标候选人将按程序退还保证金，未交纳保证金者无权参加投标。中标人的投标保证金自动转为租赁保证金。届时请携带中标确认书及个人有效身份证明（单位需持有效营业执照副本、税号）于公示期完3个工作日内与我司签订正式《租赁合同》，否则视为中标者自动放弃中标，我司有权没收其投标保证金并将该资产租予第二候选人。
六、响应
1、响应文件：意向承租人应在截止时间前递交密封的响应文件，递交的响应文件包括但不限于：
A、报价承诺函
B、授权委托书
C、个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料。
如本人或法定代表人无法到场，须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。
2、意向承租人有权实地察看了解标的基本情况，进入报价会现场后，则表明已完全了解标的情况（标的物以现状为准），并愿对自己参加报价的行为负全部责任。报价者报价金额及姓名书写模糊不清，无法确认的，视为无效报价。
七、确定最终承租人的办法：本次意向承租人以出租人公布的最低限价为基数，报价低于最低限价的为无效报价。按最高价原则确定承租候选人，若最高报价者有两家或两家以上相同时，原租户优先为最终承租人；若报价只有一家，且报价高于最低限价，出租人可直接确定其为最终承租人。
八、租金缴纳：租金按月缴纳，承租人于每个租赁月度的前五日内一次性缴清当月租金。租期2年及2年以上的，从第二年起年递增率为3%。
九、领取材料时间：意向承租人于2018年8月31日至2018年9月9日（工作日时间）可直接登陆隔壁网、莆田小鱼网、市国资委网站查看并下载相关材料，也可直接到莆田市莆阳资产管理有限公司办公室领取材料。
十、公开招租现场会地点：莆田市市莆阳资产管理有限公司（23层大会议室）。
十二、莆田市莆阳资产管理有限公司享有对本公告及未尽事宜的最终解释权。
联系电话：0594-2739656
                           
                      莆田市莆阳资产管理有限公司
                                  2018年8月31日
附件2：                                                       
莆田市莆阳资产管理有限公司房产租赁招租目录                                                       
2018年8月31日                                                       
标的        "房产
名称"        租赁标的简况        大约面积(㎡)        租期   （年）        租赁起止时间        最低限价（元）        报价保证金(元）
1        店面        城厢区石室路台湾街237号        52        三年        2018.9.13-2021.9.12        2100        5000
2        店面        城厢区龙桥石室611号        22        三年        2018.9.13-2021.9.12        1300        3000
3        套房        南门西路732弄5号楼5梯305室        151        一年        2018.9.13-2019.9.12        1000        2000
4        套房        南门西路732弄5号楼5梯405室        151        一年        2018.9.13-2019.9.12        1000        2000
附件3                                       
莆田市莆阳资产管理有限公司房产租赁投标书                                                        
竞标号：                                       
    根据莆田市莆阳资产管理有限公司房产租赁报价须知的要求进行报价，本报价价格指每个标的每月租金。现具体报价如下：                                       
标的        资产名称        资产座落地点        大约面积(㎡)        租期   （年）        租金（元/月）
1        店面        城厢区石室路台湾街237号        52        三年         （大写）   仟   佰   拾   元   角   分
2        店面        城厢区龙桥石室611号        22        三年         （大写）   仟   佰   拾   元   角   分
3        套房        南门西路732弄5号楼5梯305室        151        一年         （大写）   仟   佰   拾   元   角   分
4        套房        南门西路732弄5号楼5梯405室        151        一年         （大写）   仟   佰   拾   元   角   分
注：投标书要填写规范、字迹清晰，投标人必须签名和填写竞标号，竞标号为标的序号。                                       
                                       
    报价人（或代表人）签名：                                       
                                       
                                         年    月    日
附件4
房产租赁中标确认书


招投标会地点:莆田市莆阳资产管理有限公司
出租人: :莆田市莆阳资产管理有限公司                        
承租人:      
竞投号:
     竞投人           于2018年9月10日9:30在本单位举办的房产租赁投标会竞得第   号竞投标的，成为该标的最终承租人：
标的序号        竞投标的名称        中标价∕月租金        年租金总额
                       
中标月租金额(大写)：
本确认书一式叁份，出租人执二份，承租人执一份，经双方签章后生效。

出租人（签章）：                             承租人（签章）：

      年    月    日                   年    月    日

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附件5

租赁合同书

甲方：（出租人）莆田市莆阳资产管理有限公司                              
乙方：（承租人）                              
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
一、房地产概况：                         ，建筑面积约    ㎡，租给乙方作为生活或经营之用。
二、租赁期限：                               。
三、履约保证金：在本合同签约日，乙方一次性缴纳        元（不计息）作为履约保证金给甲方。
四、租金及缴纳：在租赁期限内，年递增率为3％，租金按月支付，于每个租赁月度前5日内一次性缴纳给甲方，即乙方在第一年的月租金为每月人民币      元整（￥        ），乙方在第二年的月租金为每月人民币      元整（￥        ），乙方在第三年的月租金为每月人民币        
       元整（￥        ）。
    五、双方权利与义务
    1、乙方对自身生产经营和各项管理全面负责,尤其对安全生产、治安保卫和安全防火工作负全责。乙方必须自行配备灭火器等消防设备。在租赁期间，乙方所从事的行业应当是无污染、无噪音，不得经营危险品或存放大量易燃品和从事须明火操作的金属器件加工，保证该房地产的安全及完整。若发生事故，一切责任由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。
2、在租赁期间，乙方因正常生活、经营之需要的水电费、环境卫生费、治安费、物业费等一切费用由乙方承担。
3、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意。
4、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的损毁，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，需先征得甲方同意，如需要ZF审批的，则应经有关部门批准方能施工。
5、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，应在合同期满后3天内全部搬出，并恢复至房屋原状。合同期满后超过3天，视为乙方放弃所有权，甲方有权无偿保留或自行拆除。
六、违约责任
1、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁的房屋，原则上不得超过30天，否则乙方有权单方面解除合同，甲方无条件退回全部押金。
乙方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的8‰向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达30天以上，甲方有权单方面解除合同，乙方自甲方发出解除合同通知后一周内应把房屋移交给甲方，否则，甲方有权单方面采取强制措施收回该房屋，造成的损失由乙方自己承担，并没收履约保证金。
2、租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方及时退回押金。
租赁期间如乙方需要退租，必须提前一个月书面通知甲方。解除合同后，乙方除按正常交纳租金外，取消已缴纳的履约保证金。
3、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失，另每超过一日，应按原租金标准的两倍向甲方支付房屋占用费，若引起诉讼，由此所造成的一切损失（包括律师费、交通费、诉讼费等）由乙方承担。
4、如因有ZF或经正常合法程序审批的拆迁以及甲方上级主管部门政策调整等行为导致甲、乙双方一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，本合同则自然终止，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。
任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
七、附则
对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向当地人民法院诉讼。
本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
本协议一式叁份，甲方执二份、乙方执一份，均具有同等法律效力。
本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。



甲方：                         乙方：  
法定代表人或授权代表人：       法定代表人或授权代表人：
                               签订时间：
附件6：
报价承诺函
致：莆田市莆阳资产管理有限公司
经过认真审阅招租公告，我方愿意按照招租公告的有关规定参加本次报价活动，接受招租文件的全部条款及要求。
我方承诺愿以每月        元租金参与标的       公开招租报价活动，并愿对本次报价行为负全部责任。如被确定为最终承租人，按招租文件的规定履行合同责任和义务。
我方在此声明：本承诺函中的声明和递交的响应文件材料在各方面都是完整、真实和准确的，如有弄虚作假的，我方愿承担法律和经济责任。

意向承租人：            （签字或加盖公章）
法定代表人或代理人：              （签字）
        
                                          年   月   日


附件7
授权委托书
委托人        代理人
姓名                姓名       
性别                性别       
出生日期                出生日期       
单位名称                单位名称       
职务                职务       
身份证号码                身份证号码       

本人因不能参加    年   月   日在莆田市莆阳资产管理有限公司举行的                            报价活动，特委托代理人行使以下权利：
（一）报价登记和递交响应文件；
（二）现场报价会期间的相关期间的相关承诺及承租人确认；
（三）代表本人签订《合同》 ；
代理人无权再委托。代理人在上述权限范围内所作出的承诺、签署的承包合同及文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。

委托人（签名/盖章）：

                                                         年   月   日


备注         
兹证明上述委托书确系本单位法定代表人             亲自签署。
                             （法人单位盖章）
                                             年    月    日