（第4届小鱼家装日记一等奖）—138㎡清包21.3w，从小白一路走来，一份完整的装修日记

甜笛

5201314 发表于 2016-3-21 14:38
现在用这个的挺多的，性价比如何

性价比还行吧。有些人喜欢干挂、也有喜欢用水泥漆的、也有喜欢用硅藻泥的，当然也有喜欢用墙纸的，萝卜青菜各有所爱。

粗瓜妹

当时就是怕装修 所以选择精装的    虽然质量可能没那么好  但是省去了好多麻烦  

释迦

甜笛 发表于 2016-3-18 23:52
接下来说说三节轨。海蒂诗的宣传：海蒂诗钢珠滑轨的关键部件就是钢珠。精密的钢珠运行在滑轨轨道中，施 ...

好专业啊{:5_287:}

5201314

肉＋包 发表于 2016-3-21 14:56
当时就是怕装修 所以选择精装的    虽然质量可能没那么好  但是省去了好多麻烦

精装的会容易出问题么？

5201314

甜笛 发表于 2016-3-21 14:46
性价比还行吧。有些人喜欢干挂、也有喜欢用水泥漆的、也有喜欢用硅藻泥的，当然也有喜欢用墙纸的，萝卜青 ...

嗯嗯，选择困难症就纠结了

甜笛

5201314 发表于 2016-3-21 16:24
精装的会容易出问题么？

一般来说，不会有什么问题。就是有些地方达不到自己想要的效果，容易出现问题的是在使用几年之后出现的问题。如果自住还是自己装修，等升值用来出租就买精装的好了。

5201314

甜笛 发表于 2016-3-21 16:51
一般来说，不会有什么问题。就是有些地方达不到自己想要的效果，容易出现问题的是在使用几年之后出现的问 ...

有道理{:5_287:}

甜笛

    因为卫生间有要求做有缝的，所以填缝剂就必不可少。因为选的瓷砖不是光滑的，所以在处理缝隙之外的地方的剩余填料时就比较麻烦，所以师傅叫我买了瓷洁精进行清洁。卫生间的瓷砖是最后贴的，贴之前把淋浴房要用的挡水条一起埋进去，虽然挡水条可以后期用玻璃胶黏在瓷砖上，但埋进去的始终更防水。买淋浴房的时候基本都会送挡水条的，我用的是塑钢材质的，如果自己上网买，一般每米在100元以内。

    卫生间瓷砖贴完后，泥工的任务基本就结束了，收工当天我刚好也去了现场，我第一关注的是我的几个地漏，因为其他的我也看不懂。结果发现他把我应该放在卫生间的一个地漏用在了厨房，那可是我特地花了大价钱买来放在卫生间防臭的返必克地漏啊，我在每个地漏的包装盒上都写上了安装位置，并且前后反复叮嘱过了不少于3次。装反是没办法返工的，所以只能将就了，还有让我更郁闷的是，卫生间的地漏孔和下面的水管装歪了，防臭盖是没办法装进去的，这个地漏我看是废了，吐血。
   

甜笛

荫生退意 发表于 2016-2-23 16:00
要是能多一些装修中的痛点，可看性更强

    泥工基本结束了，瓷砖的钱还没结算，因为前后一共补了3次砖，现场也还剩了一点没退，所以做泥工花的钱还没汇总完。水电则需要在装修的最后期才知道花了多少钱，材料费也没结算，在这里先对砌墙篇、瓷砖篇和水电篇这三个部分先做个总结，主要谈谈在这些工序的过程中一些让我感到后悔的地方，有些其实也是自己自身的原因，因为装修开始前，我也是一个小白。
1、砌墙时我妈为了省钱买了海沙。
2、图方便，我妈随意在她朋友那买了两个卫生间门，价钱又不便宜，颜色后期更是不好搭。
3、厨房门没有先订，如果先订的话，墙的门套线包边会漂亮些。
4、开发商补空鼓的时候人没有在现场，不懂补的规不规范，后面还发现部分空鼓竟然没给补。
5、砌墙做门时，在一起的门高度偏差几厘米，影响美观。
6、水电在没有跟自己交流意见就开工，结果有些地方做的并不如意，比如开关的位置和数量等，结果插座装的不够多。
7、冷热水的方向接反，无法使用恒温花洒，冷热水一律左热右冷竟不知道。
8、墙上有的开发商预留的暗装底盒没有更换掉，有的螺丝孔都没了，后期再更换非常麻烦。
9、用的水电工是一个远方亲戚再介绍的，离新房远，有时要处理和咨询一些问题非常麻烦。
10、入户进水没有安装前置过滤器，预留位置小，也无法补上。
11、水电补完之后，没有拍照保留位置图，电路这方面几条回路怎么走都不知道。
12、电工说浪费那钱做什么，结果没按自己的想法把开发商安装的强电箱换掉，原来那个又旧又丑。
13、小阳台上的排水管没有叫水电工改到墙内去，结果阳台突出一块不但浪费空间，还显得非常碍事，本来计划在墙上挂一个空气能热水器的室外机，目前只能放在地上了。后来了解才知道，泥工有跟我妈提过这件事，我妈也让水电去改，可是水电工嫌麻烦不肯改，哎，这种半生不熟的水电工害死人。

14、厨房的烟道止逆阀可以在泥工贴砖的时候就装上去，如果嵌到瓷砖里面会更牢固。我是最近装吊顶时才想着把止逆阀装上，结果装的时候才发现傻眼了。瓷砖师傅在做了一半，止逆阀装上去，势必上半截不能和墙壁贴在一起，这样肯定今后会漏气进来。还好我有点动手能力，拿了一块木板，切割成大致的尺寸，挖了个洞，用水泥糊上去用，这样上下面基本在一个平面上，勉强使用。其实我很早就看到这个地方贴成这样，但没去往装止逆阀时会怎么样去想，早知就泥工上半部分多贴一块瓷砖就好了。

15、如果排风是排到户外去，没啥必要买卫生间用的止逆阀，这种止逆阀更适用于密闭卫生间有排风管道的户型。既然买了，我家后来主卫强行把它装上去了。

粗瓜妹

5201314 发表于 2016-3-21 16:24
精装的会容易出问题么？

说真的 不是很满意   但是为了省事的选择  有时间的话 最好自己装 各种都放心

HCJ

甜笛 发表于 2016-3-16 22:42
小时候，老家门口的小溪还有鱼有虾，但后来就渐渐灭绝了，取而代之的各种乱七八糟的生活垃圾。家里用的 ...

一个净水器这么多学问{:5_292:}

HCJ

甜笛 发表于 2016-3-21 18:08
因为卫生间有要求做有缝的，所以填缝剂就必不可少。因为选的瓷砖不是光滑的，所以在处理缝隙之外的地方 ...

额，卫生间地漏出问题比较麻烦

sstt

{:5_287:}{:5_287:}{:5_287:}{:5_287:}

甜笛

HCJ 发表于 2016-3-24 10:58
额，卫生间地漏出问题比较麻烦

不过值得安慰的是，我卫生间的地漏至少也是潜水艇的。

甜笛

    厨房边上的小阳台在计划中是打算用铝合金玻璃包起来的，312时也在红星订了一套。装修的过程有看到对面邻居也准备封阳台，但是框架建好了，玻璃一直也没装上去，我就过去打听，业主说物业不让装，不过他的装修近期停工，所以先等等，看如果别人家也装了，他就继续装。
    关于能不能包阳台，网络上各种说法都有，有成功的案例也有失败的例子，有兴趣可以自行百度。另外，关于包阳台，有人说是一种贪便宜，没有公德心的说法，我既不赞成也不反对，我认为如果包完之后，影响了其他业主，规划不同意会严重影响的整体建筑外立面的外观，确实有些不妥，可以看看下面这个例子。
   
    那说说我要包的这个阳台。这个阳台开发商交给我们的时候，一半用栏杆围起来了，另一半在栏杆外面，说是赠送的面积，可以用来放设备，但如果看过户型图会知道，在这个地点放空调室外机，离房间那是非常的远。所以，只要有装修的业主，肯定会把栏杆外移，或者把栏杆拆了。

    我是属于把栏杆拆了那种，因为那个栏杆质量不好，并且外移后再补那会是非常的丑。拆完之后问题来了，要么自己买新栏杆，再用防盗网包起来；要么就是用玻璃窗包起来。如果不包的话，外面那层装饰栏杆的宽度大约有20cm，连我这种身材走形的人都能穿过，何况其他人，安全标准是11cm以内。考虑到家里有两个岁数还小的孩子，所以我是肯定准备包起来的。并且从防盗方面考虑，如果没有包起来，有些人能够轻而易举的从外层的装饰栏杆爬进别人家的房子里面。

    接下来谈谈能不能包起来的事。从交房时签的《商品房买卖合同》附件中的补充协议上有明文规定，是不得私自封闭或改造阳台。《住宅室内装饰装修管理办法》第6条规定，未经批准，不得改变住宅外立面。

    关于外立面的定义，没找到官方的，百度百科上的不懂算不算有法律效应。住宅外立面指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面。在我这套房子的阳台外面，开发商包了一圈的装饰围栏，那它的外立面该如何界定我是搞不清楚。关于何为封闭阳台，同样没有官方的规定，倒是如何计算套内面积有详细的说法，我看了才知道，原来每次开发商说他们阳台面积赠送一半，其实本来那个面积只能按一半算的，搞得我一直以为他们很慷慨。并且，如果把阳台封闭，没有规定全部算面积。

    就算外层的围栏不算外立面，我认为，在本套型中，阳台的设计对安全、卫生等方面考虑不足。不符合《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》的精神。若不对阳台进行封闭处理，将埋下很大的安全隐患。

    另外，从法律上讲，阳台是业主私有财产，任何人不得干涉。业主为阳台面积交付了费用，故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。业主作为其所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。业主对自己的阳台进行封闭，是行使、使用处分权能的一种表现。

    若物业引用《住宅室内装饰装修管理办法》第6条，将业主私有阳台认定为外立面，即非业主私有财产不享受《物权法》与《民法通则》的保护，请物业委托开发商报与相关城市规划建设主管部门就本项目的阳台性质进行裁定。 若裁定为外立面，我们当停止一切封闭阳台的合同。同时我们也将要求开发商退还阳台部分相关金额，另外我们将就开发商在住房销售时将不可行使使用权限的外立面当作可行使使用权限的专有部分进行销售的欺骗行为和违规操作进行法律责任追究。

    并且我觉得，我在这个阳台进行封闭未侵犯其他人利益。我对阳台的封闭式行使专有部分所有权，未妨碍建筑物的正常行使和损害区分所有人的共同利益。我对阳台的封闭没有破坏结构，没有向外侧扩展延伸，没有侵犯其他住户的采光通风，没有改变其作为阳台的用途。不构成任何公共威胁。封闭阳台使用的材料颜色尽量和外层护栏的颜色相近，并未影响小区内的整体美观、市容环境及其它公共利益。

    就物业公司性质来说，物业管理公司属于企业法人，有独立的财产，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任，属于服务行业而不是行政单位，其与业主之间的法律关系是消费者与经营者。其行使的物业管理权不具有行政管理性质,其权利应在全体业主的授权下进行。另根据《住宅室内装饰装修管理办法》第39条，“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。”可见，在《城市规划法》实施期间，若存在相关违规情况，行政主体应该为城市规划行政主管部门，而非物业。然而2008年《中华人民共和国城乡规划法》实施，《城市规划法》废止。此条的行政主体不明确，也没有就此条做补充说明，更没有提到相关行政权限交由各物业公司行使。

    汇总了网络上的一些观点和自己的一些看法，我自认为对阳台的封闭是合理合法的。今天过去看到有一家连大阳台都用玻璃窗包起来了。。。