莆田文创园项目部分房产公开招租公告

小油条

受莆田市谷多多投资有限责任公司委托，我中心对其莆田文化创意产业园A#楼6-12层及C#楼1-12层区域及相关配套设施进行公开招租，现公告如下：

一、标的名称：标的位于莆田火车站站前片区3#地块的莆田文化创意产业园项目（以下简称“文创园项目”）A栋6-12层及C栋1-12层（具体以现场实际为准，建筑位置、使用范围详见附件《租赁场所具体位置平面图》）。

二、招租要求：        

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；本项目不接受联合体参与竞标。

2、租赁期限：十年（具体的免租期详见附件合同），以实际交付之日起算，承租方承担装修期及经营期间发生的水电及其它一切费用。

3、租金支付方式：租金按期支付，每个计租季度为一个支付周期，租金按季度缴纳。

4、租赁押金：中标价最后一年（第十计租年度）的三个月租金总额。

5、年租金递增率：从第四年起，年租金按上一年度租金总额的3%逐年递增。

6、标的用途范围及限制条件：该租赁标的仅用于商业、办公及居住使用，不得擅自变更房屋用途；如乙方欲改变约定的房屋用途，应提前三个月提出书面申请，经甲方同意并按法律、法规规定报经有关部门审批核准（若需）后方可实施，所需办理的报审报批手续（若有）及涉及的费用、责任等一律由乙方承担。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、公告时间：2024年8月20 日至2024年9月3日。

五、公开招租现场报价时间：2024年9月4日下午3点30分

六、公开招租现场报价地点：莆田市政务服务中心三层拍卖大厅

七、意向承租人注册、报名：登录莆田市公共资源交易中心电子交易系统平台注册、报名

（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq）。
八、保证金：请于  2024 年 9月3日17：30前把保证金120万元汇入市产权交易中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。

意向承租人可从本人银行账户通过柜台转账或网上银行汇入保证金，请勿使用现金缴纳，否则系统查询不到该笔保证金将无法竞价。
出租方联系电话：15860068987（看样）  陈先生

产权交易中心联系电话：7962158
网上报名技术咨询电话：2221219  小林
本公告和须知最终解释权归莆田市谷多多投资有限责任公司所有。
                                      

莆田市产权交易中心
2024年 8 月20 日

公开招租须知

一、莆田市产权交易中心（以下简称“中心”）的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行的，具备相应的法律效力。
二、意向承租方必须事先向“中心”按规定缴纳保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参加报价会。报价会开始前半小时内，意向承租方须持：个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料，如委托他人到场，还须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。

三、标的概况：文创园项目地面共设有3栋十二层主建筑（及部分裙楼商业），本次文创园项目对外招租面积（不含裙楼商业）约49375.32㎡，其中：

A栋6-12层，总面积约21670.85㎡，带装修；
C栋1-12层，总面积约27704.47㎡，（其中办公面积23336.22㎡（带装修），商业面积4173.2㎡，功能间面积195.05㎡；该面积作为本次租赁标的计算租金、押金的计算依据（鉴于当前工程尚不满足移交条件，最终移交如面积存在无法使用的设备间、功能间等情况，则以竣工规划条件核实及双方移交确认的面积为准）。
本次租赁标的指招租人租赁给承租人面积范围内的场地空间以及其附属设施、设备、结构、硬（软）装、屋顶、建筑物外立面。

四、其他招租要求：

1、在承租期内的安全生产、消防管理及治安综合治理等均由承租方自行负责。承租方必须确保安全通道、安全设施等正常运作，无条件服从招租方及有关安全生产管理部门的安全督察，发现安全生产隐患问题，需及时整改，并按相关规定无条件接受处罚。若承租方在收到招租方或相关安全生产管理部门整改通知后未于指定期限内整改到位的，招租方有权单方解除租赁合同，收回本租赁场所并要求承租方承担违约责任。

2、承租方在租赁物外部设置招牌、广告或悬挂灯箱等需符合国家及本市的相关规定，且须报经相关行政管理部门及该片区物业管理单位的批准。如有需要利用租赁场所的相邻公共场所、场地进行宣传促销活动也应事先报经相关行政管理部门及该片区物业管理单位的批准同意，并以不影响周边单位及住户的正常秩序为前提。

五、租赁场所的状况、证件材料、有关审批手续等信息均以本招租公告记载和现场实地情况为准，招租方不再另行提供说明或资料，意向承租方自行前往实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则表明已完全了解标的，完全接受租赁场所现状，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。中标后，承租方不得对品质、数量等有任何异议，不得以租凭场所的现状缺陷（包括且不限于配套设施、证件材料、有关审批手续等）为由拒签租赁合同或不履行承租义务，否则，招租方有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。

六、出租方如认为需要对本次公告等相关文件作出修改或补充时，在莆田市政务服务中心网公布，不作另行通知。发出的答疑修改、补充公告或通知，与本次公告等文件具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。

七、承租方应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。

八、各意向承租方必须自觉遵守现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租方因上述行为而造成的经济损失。

九、其他未尽事宜，按照有关规定执行。
                                                

莆田市产权交易中心
2024年 8月20日